Euribor: O Que É, Previsões para 2025 e Seu Impacto na Compra e Crédito de Imóveis

A Euribor, ou Euro Interbank Offered Rate, é uma taxa de referência que reflete a média das taxas de juro praticadas pelos principais bancos da zona euro em empréstimos interbancários. Esta taxa é fundamental para o mercado imobiliário, pois influencia diretamente os custos dos créditos habitação.

O Que É a Euribor?

A Euribor é calculada diariamente com base nas taxas de juro oferecidas por um painel de bancos seleccionados pela Federação Europeia de Bancos. Existem diferentes prazos para a Euribor, como uma semana, um mês, três meses, seis meses e doze meses. A taxa é amplamente utilizada como referência para empréstimos bancários, incluindo créditos habitação, onde a taxa de juro do empréstimo é composta pela Euribor mais um spread fixo acordado com o banco.

Diferenças Entre 2023 e 2024

Em 2023, a Euribor apresentou valores elevados, com a taxa a 12 meses a atingir uma média de 4,065%. Este aumento foi impulsionado por políticas monetárias restritivas do Banco Central Europeu (BCE) para combater a inflação. No entanto, em 2024, a Euribor começou a descer gradualmente, fechando o ano com uma média de 2,637%. Esta descida reflectiu uma flexibilização das políticas monetárias do BCE em resposta a uma economia mais estável e controlada.

Previsões para 2025

Para 2025, as previsões indicam uma tendência de estabilização da Euribor em torno de 2,1%. Analistas e outras instituições financeiras esperam que a taxa se mantenha relativamente estável devido a uma combinação de crescimento económico moderado e inflação controlada. Esta estabilidade pode trazer alívio para os mutuários, com pagamentos mensais mais previsíveis e acessíveis.

Impacto na Compra e Crédito de Imóveis

A Euribor tem um impacto significativo na compra e no crédito de imóveis. Quando a Euribor sobe, as prestações dos créditos habitação aumentam, tornando os empréstimos mais caros e, consequentemente, reduzindo o poder de compra dos consumidores. Por outro lado, quando a Euribor desce, as prestações diminuem, facilitando a aquisição de imóveis e incentivando o investimento no mercado imobiliário.

Para os compradores de imóveis, é crucial acompanhar a evolução da Euribor e considerar a possibilidade de optar por taxas fixas ou variáveis, dependendo das suas expectativas em relação às futuras flutuações da taxa. As instituições financeiras também ajustam as suas ofertas de crédito com base nas previsões da Euribor, o que pode influenciar as condições de financiamento disponíveis no mercado.

Conclusão

A Euribor é um componente essencial do mercado imobiliário, afectando directamente os custos dos créditos habitação e, por extensão, a acessibilidade à compra de imóveis. Compreender as tendências passadas, presentes e futuras da Euribor pode ajudar compradores e investidores a tomar decisões mais informadas e estratégicas.

Se está a pensar em comprar um imóvel fique atento às variações da Euribor e consulte um especialista financeiro para obter o melhor aconselhamento. Se precisar de ajuda, contacte as agentes da agência imobiliária Portugal Dream Home.